Immobilienverwalter:in

Ein Immobilienverwalter übernimmt die professionelle Verwaltung und Betreuung von Immobilien im Auftrag der Eigentümer. Dabei sorgt er dafür, dass die Immobilien wirtschaftlich genutzt, instand gehalten und rechtlich abgesichert sind. Zu den Hauptaufgaben eines Immobilienverwalters gehören die Objektbetreuung- und verwaltung, das Mietermanagement, das Finanzmanagement, die Instandhaltung und Reparaturen, rechtliche Aufgaben wie: Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, Vorbereitung und Durchführung von Kündigungen, Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten bei Streitigkeiten und das Berichtswesen an den Eigentümer über den Zustand der Immobilien, finanzielle Entwicklung und durchgeführte Maßnahmen.

Als Immobilienverwalter trägt man maßgeblich dazu bei, den Wert der Immobilien langfristig zu sichern und für Eigentümer und Mieter einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

In der Weiterbildung werden grundlegende Kenntnisse der Büroorganisation vermittelt. Dabei werden auch Themen wie Mitarbeiterauswahl sowie betriebliche Kenndaten behandelt, um ein Verständnis für organisatorische und wirtschaftliche Abläufe zu schaffen.

Darauf aufbauend werden kaufmännische Grundlagen sowie die Zusammenarbeit mit dem Finanzamt und rechtlichen Vertretungen vermittelt. Ergänzend werden Aspekte des Marketings für Verwalter und Versicherungen behandelt.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf baulichen und technischen Grundlagen. Hierzu werden Bauzeichnungen und Baubeschreibungen sowie Umwelt- und Energiethemen behandelt. Ebenso werden Kenntnisse zu Baustoffen und Haustechnik vermittelt, einschließlich der Erkennung von Mängeln.

Darüber hinaus werden zentrale Inhalte der Immobilienverwaltung vermittelt. Dazu zählen die Mietersuche, Mietverträge sowie die Betriebskostenabrechnung. Ebenso werden Mietkaution, Mietzahlungen, Mietbuchhaltung und Mietinkasso behandelt. Ergänzend werden die Übergabe und Rückgabe von Mietobjekten sowie Kündigungen und Räumungsklagen thematisiert.

Ein weiterer Bestandteil der Weiterbildung sind rechtliche Grundlagen. Hierzu zählen das Wohnungseigentumsgesetz, das Bürgerliche Gesetzbuch, das Grundbuchrecht sowie das Zwangsvollstreckungsrecht. Ebenso werden das Berufsrecht der Verwalter sowie Verkehrssicherungspflichten behandelt.

Abschließend werden Inhalte zur Erhaltungsplanung, Gebäudesanierung und Modernisierung sowie zu Fördermitteln und Dokumentation vermittelt, um ein umfassendes Verständnis der Immobilienverwaltung sicherzustellen.

Als Immobilienverwalter:in arbeitest Du an der Schnittstelle zwischen Eigentümern, Mieter:innen und Dienstleistern. Die vermittelten kaufmännischen, rechtlichen und technischen Kompetenzen befähigen Dich, Wohn- und Gewerbeobjekte wirtschaftlich, rechtssicher und werterhaltend zu steuern. In Deutschland findest Du gute Perspektiven bei Hausverwaltungen, Bestandshaltern und kommunalen Wohnungsunternehmen – besonders in Städten. Realistisch kannst Du mit 38.000 bis 55.000 Euro brutto im Jahr rechnen, je nach Region, Objektgröße und Verantwortung.

Deine möglichen Aufgaben:

• Mietersuche, Vertragsmanagement und Betriebskostenabrechnung
• Finanzplanung, Mietbuchhaltung und Inkasso
• Organisation von Instandhaltung, Handwerkersteuerung und Mängelmanagement
• Rechtliche Vorgänge: Kündigungen, Räumungsklagen, WEG-Themen
• Reporting an Eigentümer, Budget- und Maßnahmenplanung

Gefragte Branchen und Bereiche:

• Haus- und WEG-Verwaltungen
• Wohnungsunternehmen und Genossenschaften
• Gewerbeimmobilien- und Center-Management
• Property- und Facility-Management-Dienstleister
• Kommunale und öffentliche Träger
• Asset-/Portfolio-Management bei Bestandshaltern